Ingin Memesan Desain Rumah? Begini Cara Hitung Harga Jasa Arsitek

Ingin Memesan Desain Rumah? Begini Cara Hitung Harga Jasa Arsitek

Gambaran rumah ataupun desain rumah sangat diperlukan ketika ingin membangun ataupun renovasi rumah. Adanya desain rumah dapat membantu pemilik membayangkan dan memperkirakan bentuk rumah jika sudah terbangun. Dengan kata lain desain rumah merupakan representasi dari bentuk rumah yang akan di bangun. Dal hal ini, peran jasa arsitek sangat dibutuhkan. Arsitek akan membantu pemilik dalam merealisasi dan memvisualisasikan keinginannya, untuk kemudian dituangkan dalam sebuah ide desain rumah.Menggunakan jasa arsitek juga akan membuat pembangunan rumah atau bangunan lain lebih efektif dan efisien karena arsitek akan memperhitungkan dengan baik peihal efisiensi ruangannya. Namun demikian, untuk mendapatkan desain tersebut, misalnya untuk desain rumah minimalis, tentu saja bukan secara cuma-cuma atau gratis. Nah, yang sering menjadi pertanyaan ialah berapa tarif/harga jasa arsitek rumah? Ini dia beberapa cara untuk menghitung tarif arsitek yang bisa sebagai bahan pertimbangan untuk Anda.

Menghitung Harga Jasa Arsitek Berdasarkan Rencana Anggaran Biaya (RAB)

Berdasarkan info yang bersumber dari laman Ikatan Arsitek Indonesia (IAI) Jakarta, harga atau tarif jasa arsitek maupun honorarium seorang arsitek dihitung sesuai persentase. Besarnya nilai persentase dilihat dari kategori bangunan dan rencana anggaran biayanya (RAB).

Rentang anggaran biaya yang diperhitungkan berada pada rentang kurang dari 200 juta rupiah hingga lebih dari 500 miliar rupiah. Sementara untuk persentase harga jasa arsitek dihitung sesuai dengan kategori bangunan yang didesain, yaitu bangunan khusus, bangunan sosial, bangunan kategori 1, 2 dan 3.

Baca Juga : Mengenal Desain Rumah Tipe Minimalis

Bangunan Khusus

Bangunan khusus merupakan suatu jenis bangunan yang dimiliki, digunakan dan dibiayai oleh Pemerintah sesuai tercantum dalam Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara.

Bangunan Sosial

Beberapa jenis bangunan yang dapat dikategorikan bangunan sosial (tidak bersifat komersial), antara lain :

Rumah ibadah (masjid, gereja dan tempat peribadatan lainnya), rumah penampungan yatim piatu, bangunan pelayanan masyarakat dengan luas bangunan maksimal 250 m².
Bangunan rumah tinggal ataupun hunian dengan luasan maksimal 36 m².

Bangunan Kategori 1

Kategori bangunan ini memiliki karakter sederhana, kompleksitas, serta Tingkat kesulitan yang relative rendah, misalnya :

Bangunan tipe hunian : hotel, asrama dan lain-lain.
Bangunan tipe industry : bengkel, gudang
Bangunan tipe komersial : bangunan yang tidak bertingkat, tempat parkir dan lain sebagainya.

Bangunan Kategori 2

Bangunan ini dikategorikan sebagai bangunan yang memiliki karakter, kompleksitas dan kesulitan rata-rata, misalnya :

Tipe komunitas : auditorium, ruang pameran, bioskop, ruang serbagunan, ruang konferensi, ruang meeting, perpustakaan, kantor pelayanan umum, penjara
Tipe Pendidikan : tempat perawatan dan sekolah
Tipe rekreasi : gymnasium, kolam renang, tamanu mum, stadion dan gedung olahraga
Tipe playanan medis : klinik umum, rumah jompo, klinik spesialis
Tipe komersial : bangunan parkir bertingkat, restoran, kafetaria, kantor, perkantoran, ruko, toko, pusat perbelanjaan, pasar, hangar, stasiun, rukan, terminal, superblock/fungsi campuran.
Tipe hunian : apartemen, kondominium, kompleks perumahan.
Tipe industri : gardu pembangkit Listrik, gudang pendingin, pabrik.

Bangunan Kategori 3

Tipe hunian: rumah tinggal pribadi, misalnya rumah minimalis sederhana
Tipe komersial : hotel, bandara
Tipe komunitas : ruang konser, museum, monument, ruang konser, istana
Tipe pelayanan medis : sanatorium, rumah sakit
Tipe pendidikan : laboratorium, kampus, pusat penelitian/riset
Tipe rumah ibadah : gereja, klenteng, masjid, dan lain-lain dengan luas >250 m²
Tipe bangunan lain : kantor kedutaan, kantor Lembaga tinggi negara, pemugaran, renovasi, dan bangunan dengan dekorasi khusus.

Contoh perhitungan sebagai berikut. Anda ingin membangun rumah dengan luasan terdesain 100 m² dengan biaya konstruksi 4 juta per meter persegi. Maka estimasi konstruksinya senilai (luasan terdesain x biaya konstruksi per meter persegi) = 100 m² x 4.000.000/m² = 400.000.000,-

Selanjutnya, disesuaikan dengan tabel IAI untuk menghitung harga jasa arsitek. Berdasarkan informasi tersebut, maka rumah yang didesain masuk ke dalam kategori 3 dengan estimasi konstruksi di bawah 2 miliar rupiah, sehingga persentasenya senilai 6,48%.

Kesimpulannya, harga jasa arsitek yang harus dibayarkan sebesar : 6,48% x 400.000.000 = 25.920.000 rupiah.

Menghitung Tarif/Harga Jasa Arsitek Berdasarkan Luasan Bangunan

Tips menghitung harga jasa arsitek selanjutnya ialah didasarkan pada luasan rumah yang akan dibangun. Harga desain dengan aturan ini umumnya ditentukan sendiri oleh sang arsitek. Tarif yang ditawarkan biasanya kisaran Rp 200.000 hingga Rp 1.000.000 per meter persegi, bergantung pada pengalaman serta skill sang arsitek.

Sebagai contoh klien ingin membangun rumah tinggal atau rumah mewah tipe minimalis seluas 100 meter persegi. Harga yang dipatok oleh sang arsitek ialah Rp 200.000 per meter persegi. Maka total biaya yang harus dikeluarkan klien untuk membayar arsitek senilai 100 m² x 200.000 = Rp 25.000.000,-

Adapun untuk metode pembayarannya bisa dilakukan berbagai cara atau secara lazim yang ada di Indonesia. Bisa melalui transfer bank maupun metode digital lainnya, namun harus saling menjaga kepercayaan pelanggan. Kepada klien, sebaiknya memastikan terlebih dahulu terkait metode pembayaran yang aman dan transparan untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan. Itulah beberapa informasi terkait cara mengetahui dan memperkirakan tarif/harga jasa arsitek. Bila Anda bingung harus mencari kemana jasa arsitek yang aman dan terpercaya, Anda bisa menghubungi Arsigriya Architect, salah satu jasa arsitek jogja yang melayani desain secara online (desain rumah online) seluruh kota di Indonesia. Selamat mencoba

Reference : realestat.id