Pada kesempatan kali ini Arsigriya mendapatkan project desain kost 2 lantai yang berlokasi Jakarta. Project desain kali ini merupakan salah satu project desain renovasi fasad kost yang semula sudah ada bangunan eksisting yang akan didesain ulang tampilan eksteriornya. Tantangan utama pada project ini adalah bagaimana menghadirkan tampilan eksterior baru yang lebih segar, modern, dan memiliki nilai visual tinggi tanpa mengubah bentuk dasar bangunan yang sudah ada, sehingga proses renovasi tetap efisien baik dari segi waktu maupun biaya, sehingga konsep tampilan yang diterapkan yaitu konsep modern minimalis.
Konsep ini dipilih karena dinilai paling relevan dengan karakter kawasan perkotaan seperti Jakarta, serta mampu memberikan kesan bangunan yang rapi, bersih, dan timeless. Penerapan konsep modern minimalis dapat terlihat secara jelas dari pengolahan massa bangunan, pemilihan material, hingga penggunaan tone warna pada keseluruhan tampilan fasad.
Pada lantai 1 area depan didesain garasi berukuran 6mx4m yang mampu menampung sekitar 10 unit sepeda motor. Selain itu, terdapat tangga ke lantai 2 yang langsung dapat diakses melalui area depan. Di area bawah tangga difungsikan sebagai kamar mandi dan gudang penyimpanan. Juga terdapat kamar penjaga dan area lobby sebagai area penerimaan sebelum memasuki koridor ke unit kamar. Di lantai 1 ini terdapat 12 unit kamar kost berukuran 4,5mx2,35m yang sudah dilengkapi dengan kamar mandi dalam berukuran 1,5mx1m. Sementara di lantai 2, pada bagian depan terdapat penambahan ruang yang difungsikan sebagai pantry, area komunal, dan area cuci jemur. Di lantai 2 ini juga terdapat 12 unit kamar kost dengan kamar mandi dalam tipikal dengan unit kamar di lantai 1.
Tampilan eksterior kost ini menerapkan konsep modern minimalis. Fasad depan dengan permainan massa bangunan berbentuk kotak menjadikan bangunan kost ini tampak simple dan minimalis. Untuk memperkuat karakter modern minimalis, massa bangunan tambahan ini mengaplikasikan material roster beton sebagai elemen utama fasad. Roster beton disusun dengan kombinasi pola lurus dan pola acak, menciptakan permainan visual yang menarik tanpa menghilangkan kesan sederhana. Selain berfungsi sebagai elemen estetika, roster beton juga berperan sebagai ventilasi alami dan filter cahaya, sehingga membantu menciptakan kenyamanan termal di dalam bangunan. Sebagai point of interest pada tampilan fasad, ditempatkan desain planter box di sisi roster beton. Kehadiran elemen hijau ini memberikan keseimbangan antara kesan solid dari material beton dengan nuansa alami dari tanaman, sehingga fasad bangunan terlihat lebih hidup dan tidak kaku. Elemen planter box ini sekaligus menjadi aksen visual yang mempermanis tampilan depan bangunan kost.
Pada area pintu pagar depan, digunakan perpaduan material besi dan expanded metal. Material ini dipilih karena mampu menghadirkan kesan modern, ringan, dan tetap aman. Pola expanded metal memungkinkan visual dari dalam dan luar bangunan tetap terasa terbuka, sekaligus mendukung sirkulasi udara yang baik. Desain pagar ini menjadi elemen transisi antara area publik dan privat yang tetap selaras dengan konsep keseluruhan bangunan.
Selain itu, pada pagar depan juga didesain dinding dengan finishing cat tekstur kamprot gosok warna abu muda, yang dipadukan dengan permainan tali air. Pengolahan detail ini bertujuan agar tampilan dinding pagar tidak terlihat monoton, meskipun menggunakan warna yang netral. Untuk memperkuat identitas bangunan, ditambahkan signage kost berbahan akrilik dengan pencahayaan LED, sehingga tetap terlihat jelas dan menarik, terutama pada malam hari.
Pemilihan tone warna netral seperti abu muda menjadi warna dominan pada dinding bangunan, kemudian dipadukan dengan panel conwood lapsiding di beberapa area fasad. Kombinasi ini menghasilkan tampilan yang bersih, modern, dan elegan, namun tetap hangat. Material conwood juga dipilih karena memiliki karakter visual menyerupai kayu, tetapi dengan perawatan yang lebih mudah dan daya tahan yang lebih baik untuk penggunaan eksterior.
Setelah memasuki area lobby di lantai 1, terdapat koridor sebagai area sirkulasi antar unit kamar kost dengan lebar 1meter. Untuk menampilkan kesan lapang, tone warna yang diterapkan pada ruang-ruang interior lebih dominan menggunakan warna cerah seperti putih dan abu muda. Seperti halnya pada area koridor ini, dengan lebar 1meter, penggunaan warna putih pada dinding dan plafon serta permainan tali air pada kedua sisi dinding menjadikan ilusi area ini terlihat lebih luas. Desain unit kamar juga menerapkan konsep modern minimalis dengan pemilihan furniture dengan bentuk yang simple. Kamar berukuran 4,5m x 2,35m ini dapat memuat 1 buah single bed berukuran 90cmx200cm, sebuah nakas di samping tempat tidur, 1 buah meja dan kursi, 1 almari pakaian, dan TV. Salah satu dinding kamar ini didesain dengan wall panel material fabric warna abu muda dengan permainan tali air warna gold yang menjadikan dinding ini sebagai aksen utama dalam kamar. Kamar mandi berukuran 1,5m x 1m yang ada pada setiap unit kamar ini didesain simple dengan kloset duduk dan shower.
Penerapan konsep desain modern minimalis pada project renovasi fasad kost ini menunjukkan bahwa desain yang sederhana, fungsional, dan berfokus pada detail material mampu menciptakan tampilan bangunan yang menarik dan relevan dengan tren desain kekinian. Konsep modern minimalis tidak hanya menjawab kebutuhan estetika, tetapi juga efisiensi ruang, kenyamanan pengguna, serta kemudahan perawatan bangunan. Oleh karena itu, konsep ini menjadi pilihan yang sangat tepat dan fleksibel untuk diterapkan pada berbagai jenis desain hunian dan bangunan komersial di era modern saat ini.